Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Helgasvej 3

Villa · 71 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
822 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.216 kr/m².5.420.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.674.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,97 pct. siden apr. 2009
497k1,6M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat4.674.187 kr.Markedet · 1992510.703 kr.Markedet · 1993555.717 kr.Markedet · 1994581.987 kr.Markedet · 1995720.579 kr.Markedet · 1996712.485 kr.Markedet · 1997721.502 kr.Markedet · 1998965.529 kr.Markedet · 1999993.858 kr.Markedet · 2000995.704 kr.Markedet · 20011.164.613 kr.Markedet · 20021.171.500 kr.Markedet · 20031.205.651 kr.Markedet · 20041.345.095 kr.Markedet · 20051.449.820 kr.Markedet · 20062.125.953 kr.Markedet · 20072.078.312 kr.Markedet · 20081.793.318 kr.Markedet · 20091.836.202 kr.Markedet · 20102.095.920 kr.Markedet · 20112.292.661 kr.Markedet · 20121.434.626 kr.Markedet · 20131.730.057 kr.Markedet · 20142.039.759 kr.Markedet · 20152.095.494 kr.Markedet · 20162.039.901 kr.Markedet · 20172.136.390 kr.Markedet · 20182.002.555 kr.Markedet · 20192.424.508 kr.Markedet · 20202.497.212 kr.Markedet · 20213.255.634 kr.Markedet · 20223.952.712 kr.Markedet · 20233.327.628 kr.Markedet · 20243.204.372 kr.Markedet · 20253.531.611 kr.Markedet · 20264.086.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.674.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 89B, Øverød
2840 Holte		70 m²1,2 km24-06-20243.350.000 kr.47.857 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød
2840 Holte		87 m²649 m03-06-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Østre Paradisvej 14
2840 Holte		84 m²1,2 km27-02-20267.250.000 kr.86.310 kr./m²
Øverødvej 195, Øverød
2840 Holte		67 m²2,6 km06-10-20243.530.000 kr.52.687 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²773 m03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød
2840 Holte		92 m²1,2 km03-04-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød
2840 Holte		98 m²837 m28-02-20247.300.000 kr.74.490 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød
2840 Holte		101 m²979 m11-12-20236.295.000 kr.62.327 kr./m²
Vasevej 14
2840 Holte		97 m²1,5 km04-07-20245.280.000 kr.54.433 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød
2840 Holte		106 m²501 m13-12-20236.900.000 kr.65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden