Rylevænget 9A

Rækkehus · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.700 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.440 kr/m².5.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 45.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.840.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 718.195 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.840.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte718.195 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 9B 2880 Bagsværd	113 m²	15 m	30-03-2024	5.425.000 kr.	48.009 kr./m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	88 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Rylevænget 47 2880 Bagsværd	85 m²	467 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	479 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24 2880 Bagsværd	111 m²	437 m	23-10-2024	4.630.000 kr.	41.712 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	489 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	489 m	14-10-2026	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	489 m	31-10-2024	6.075.000 kr.	52.826 kr./m²
Solbærvænget 37 2880 Bagsværd	115 m²	581 m	07-11-2024	6.425.000 kr.	55.870 kr./m²
Gammelmosevej 305 2880 Bagsværd	116 m²	545 m	09-05-2024	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu