Hegnsvej 2

Villa · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 13 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².1.536.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.077.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,82 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	267 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	418 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	450 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	604 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	392 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	676 m	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	482 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Sportsvej 48 8654 Bryrup	134 m²	280 m	31-08-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	364 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	591 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu