Menu
For mæglere Log ind
Banegårdsgade 21, 3.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 21, 3.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.629 kr/m².3.477.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1885-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.001.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden okt. 2018
616k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.998.000 kr.17. jun. 20191.657.500 kr.30. nov. 20254.475.000 kr.I dag · vores estimat4.001.645 kr.Markedet · 1992721.544 kr.Markedet · 1993639.952 kr.Markedet · 1994641.080 kr.Markedet · 1995834.156 kr.Markedet · 1996870.722 kr.Markedet · 19971.066.242 kr.Markedet · 19981.101.492 kr.Markedet · 19991.181.486 kr.Markedet · 20001.289.492 kr.Markedet · 20011.284.980 kr.Markedet · 20021.535.960 kr.Markedet · 20031.400.506 kr.Markedet · 20041.678.558 kr.Markedet · 20052.033.596 kr.Markedet · 20062.564.414 kr.Markedet · 20072.641.306 kr.Markedet · 20082.513.466 kr.Markedet · 20092.119.512 kr.Markedet · 20102.296.138 kr.Markedet · 20112.370.304 kr.Markedet · 20122.365.886 kr.Markedet · 20132.565.072 kr.Markedet · 20142.614.328 kr.Markedet · 20152.799.884 kr.Markedet · 20163.120.518 kr.Markedet · 20173.352.980 kr.Markedet · 20183.720.896 kr.Markedet · 20193.476.778 kr.Markedet · 20203.635.168 kr.Markedet · 20214.083.736 kr.Markedet · 20224.172.096 kr.Markedet · 20233.926.286 kr.Markedet · 20244.012.672 kr.Markedet · 20254.039.180 kr.Markedet · 20264.641.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
17. jun. 2019 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.657.500 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.998.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 21, st.
8000 Aarhus C		97 m²0 m15-06-20253.575.000 kr.36.856 kr./m²
Banegårdsgade 15, st.
8000 Aarhus C		99 m²26 m19-04-20243.625.000 kr.36.616 kr./m²
Banegårdsgade 23, 1.
8000 Aarhus C		87 m²6 m09-11-20233.400.000 kr.39.080 kr./m²
Banegårdsgade 25, 3.
8000 Aarhus C		107 m²13 m27-08-20243.875.000 kr.36.215 kr./m²
Banegårdsgade 37, 2.
8000 Aarhus C		108 m²56 m18-07-20254.100.000 kr.37.963 kr./m²
Banegårdsgade 23, st.
8000 Aarhus C		78 m²6 m21-08-20253.280.000 kr.42.051 kr./m²
Banegårdsgade 25, 1.
8000 Aarhus C		114 m²13 m12-05-20253.850.000 kr.33.772 kr./m²
Banegårdsgade 25, 2.
8000 Aarhus C		114 m²13 m15-01-20253.625.000 kr.31.798 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²8 m17-09-20252.698.000 kr.40.269 kr./m²
Banegårdsgade 5, 2.
8000 Aarhus C		66 m²58 m09-09-20252.750.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden