Østrupvej 24

Landejendom · 245 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 86.950 m², 10 værelser, opført i 2013, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 86950 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.826 kr/m².6.789.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)86950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.549.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,88 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.549.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013Bygget
2009mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20132.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	328 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	2,0 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	2,6 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	3,7 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	5,9 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	3,6 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	4,4 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	6,9 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	6,6 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	6,2 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu