Højvang 141, Næsby, 5270 Odense N — Rækkehus · 91 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 91 m².1.580.488 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.637.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,72 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	140 m	06-08-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Højvang 123, Næsby 5270 Odense N	96 m²	47 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Højvang 107, Næsby 5270 Odense N	98 m²	60 m	13-12-2025	1.068.000 kr.	10.898 kr./m²
Højvang 127, Næsby 5270 Odense N	99 m²	32 m	13-08-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Højvang 181, Næsby 5270 Odense N	97 m²	218 m	20-06-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Højvang 219, Næsby 5270 Odense N	97 m²	347 m	27-07-2026	2.405.000 kr.	24.794 kr./m²
Højvang 133, Næsby 5270 Odense N	101 m²	33 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Højvang 195, Næsby 5270 Odense N	102 m²	220 m	23-07-2024	2.064.000 kr.	20.235 kr./m²
Højvang 65, Næsby 5270 Odense N	76 m²	114 m	25-11-2024	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Højvang 153, Næsby 5270 Odense N	75 m²	28 m	26-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu