Varde Hovedvej 7, 1., Kærbøl Mark, 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1412 m²
Bebygget areal: 1412 m²
Erhvervsareal: 1395 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.303 kr/m².3.404.500 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.764.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 3, 1. 6760 Ribe	78 m²	4,1 km	12-12-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Horsgang 2 6760 Ribe	70 m²	4,3 km	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Horsgang 4 6760 Ribe	70 m²	4,4 km	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, 1. 6760 Ribe	68 m²	4,2 km	07-10-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Skolegade 2A 6760 Ribe	67 m²	4,2 km	05-09-2025	3.825.000 kr.	57.090 kr./m²
Seminarievej 18B 6760 Ribe	63 m²	3,9 km	27-09-2025	4.050.000 kr.	64.286 kr./m²
Smedegade 8, st. th 6760 Ribe	67 m²	4,3 km	16-09-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	4,2 km	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Mellemslippe 1 6760 Ribe	101 m²	4,1 km	12-06-2025	10.750.000 kr.	106.436 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	4,1 km	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu