Vibemosen 49

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.164 kr/m².4.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibemosen gns: 32.394 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.965.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,66 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1974Bygget
1972mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibemosen 39 2670 Greve	116 m²	86 m	21-12-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Vibemosen 25 2670 Greve	116 m²	154 m	09-02-2025	3.470.000 kr.	29.914 kr./m²
Vibemosen 71 2670 Greve	136 m²	208 m	14-01-2026	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Vibemosen 11 2670 Greve	141 m²	92 m	25-06-2025	3.800.000 kr.	26.950 kr./m²
Vibemosen 60 2670 Greve	146 m²	115 m	15-08-2026	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Vibemosen 84 2670 Greve	165 m²	309 m	02-06-2024	5.690.000 kr.	34.485 kr./m²
Vibemosen 47 2670 Greve	181 m²	24 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Åsen 7 2670 Greve	106 m²	502 m	15-06-2026	4.295.000 kr.	40.519 kr./m²
Kastanievej 23 2670 Greve	114 m²	730 m	18-02-2026	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Bakkeager 3 2670 Greve	110 m²	882 m	11-09-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu