Lavningen 4, Mindegården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 55 m².1.764.565 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.638.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,10 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavningen 14, Mindegården 6094 Hejls	64 m²	85 m	12-11-2025	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Svalevej 10, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	153 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Mindevej 1, Mindegården 6094 Hejls	54 m²	90 m	15-08-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Strandvejen Mindegården 6, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	418 m	16-03-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Skrænten 1, Teglgården 6094 Hejls	54 m²	324 m	24-09-2024	1.460.000 kr.	27.037 kr./m²
Strandvejen Mindegården 45, Mindegården 6094 Hejls	56 m²	371 m	18-03-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Ternevej 3, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	136 m	20-04-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Nyvej 9, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	200 m	23-07-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Strandvejen Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	57 m²	448 m	07-03-2025	3.475.000 kr.	60.965 kr./m²
Nyvej 2, Mindegården 6094 Hejls	51 m²	160 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu