Slotsbakkevænget 11

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.587 kr/m².3.889.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.346.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,69 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakkevænget 2 5000 Odense C	155 m²	57 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Slotsbakkevænget 17 5000 Odense C	81 m²	44 m	16-09-2025	3.520.000 kr.	43.457 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	340 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	92 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	126 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	729 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	224 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	947 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	985 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	756 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu