Birkevej 4, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 59 m².1.117.578 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.049.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	90 m	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	276 m	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Pilevej 1, Vemmingbund 6310 Broager	62 m²	190 m	02-11-2023	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	75 m	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	466 m	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Lunden 8, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	74 m	01-08-2025	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Pilevej 6, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	209 m	14-01-2024	1.698.000 kr.	26.123 kr./m²
Poppelvej 10, Vemmingbund 6310 Broager	66 m²	114 m	16-01-2024	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Tjørnevænget 7, Vemmingbund 6310 Broager	64 m²	388 m	03-12-2024	629.000 kr.	9.828 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	305 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu