Åvej 3, 4440 Mørkøv — Villa · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.537 kr/m².1.548.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.565.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	29 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	173 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	239 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	477 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	113 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	709 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	495 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	252 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	681 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	414 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu