Marrebæk Norvej 2

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.235 kr/m².1.498.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.910.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,52 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2009 · Alm. Salg: 397.578 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel397.578 kr.
2000apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husflidsstræde 1 4873 Væggerløse	100 m²	106 m	03-11-2025	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Gl. Landevej 107 4873 Væggerløse	100 m²	208 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	3,6 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	3,7 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	3,9 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	3,7 km	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	3,8 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	4,0 km	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	3,6 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	3,8 km	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu