Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Luganovej 18

Villa · 165 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.444 kr/m².12.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 66.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.477.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²85 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²72 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²69 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²596 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²578 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²538 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²166 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²801 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²150 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²397 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden