Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 94

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.550 kr/m².8.011.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.316.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,80 pct. siden mar. 2009
965k3,3M5,7M8,0M10,4M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20092.210.000 kr.I dag · vores estimat6.316.249 kr.Markedet · 19921.112.904 kr.Markedet · 19931.044.348 kr.Markedet · 19941.341.540 kr.Markedet · 19951.281.858 kr.Markedet · 19961.359.810 kr.Markedet · 19971.738.260 kr.Markedet · 19981.860.408 kr.Markedet · 19991.699.110 kr.Markedet · 20001.813.776 kr.Markedet · 20011.837.092 kr.Markedet · 20021.774.278 kr.Markedet · 20032.322.204 kr.Markedet · 20042.136.894 kr.Markedet · 20052.779.476 kr.Markedet · 20063.083.280 kr.Markedet · 20075.189.028 kr.Markedet · 20083.749.700 kr.Markedet · 20093.243.186 kr.Markedet · 20103.969.636 kr.Markedet · 20113.695.586 kr.Markedet · 20123.624.942 kr.Markedet · 20134.459.446 kr.Markedet · 20143.872.892 kr.Markedet · 20154.134.588 kr.Markedet · 20164.145.376 kr.Markedet · 20174.373.838 kr.Markedet · 20184.891.314 kr.Markedet · 20195.252.364 kr.Markedet · 20205.426.190 kr.Markedet · 20216.769.122 kr.Markedet · 20226.579.636 kr.Markedet · 20236.452.442 kr.Markedet · 20248.092.914 kr.Markedet · 20257.017.420 kr.Markedet · 20268.361.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2009 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
6.316.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²1,3 km14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²113 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²541 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²413 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²205 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²392 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²284 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²606 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²375 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13
8270 Højbjerg		176 m²590 m10-09-20258.498.000 kr.48.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden