Naurvænget 1, Dalum

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 657 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 130 m².4.053.790 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.984.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	79 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	24 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	80 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	339 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	390 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	668 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	130 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	746 m	30-04-2024	2.420.000 kr.	18.615 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	562 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	863 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu