Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Søvej 17C

Villa · 172 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.532 kr/m².8.992.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 53.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.999.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 10.623.530 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,41 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.999.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	116 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	77 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	385 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	550 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	476 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	390 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Regattavej 19 2880 Bagsværd	166 m²	605 m	24-10-2023	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	651 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	340 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	475 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu