Herningvej 49, Abildtrup, 6920 Videbæk — Landejendom · 198 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 896.314 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 896314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.474 kr/m².10.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 31.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 37.845 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)896314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.018.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	3,1 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²
Vester Bardevej 3, Barde 6920 Videbæk	238 m²	2,5 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	2,7 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Knivsbækvej 12, Solsøhede 6920 Videbæk	212 m²	4,9 km	02-12-2024	2.030.000 kr.	9.575 kr./m²
St Fjelstervangvej 19 6920 Videbæk	231 m²	4,4 km	02-11-2026	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vester Bardevej 7, Barde 6920 Videbæk	254 m²	3,6 km	05-02-2024	10.900.000 kr.	42.913 kr./m²
Haunstrupvej 11, Fjelstervang 6920 Videbæk	217 m²	5,4 km	12-11-2023	3.700.000 kr.	17.051 kr./m²
Kongevejen 50, Videbæk Øst 6920 Videbæk	263 m²	4,8 km	04-05-2025	16.130.000 kr.	61.331 kr./m²
Ejstrupvej 11A, Egeris 6920 Videbæk	186 m²	7,2 km	26-06-2024	11.350.000 kr.	61.022 kr./m²
Skovbyvej 1, Sønderup 6920 Videbæk	228 m²	7,2 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu