Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Nedenskovvej 8, Nedenskov

Villa · 182 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 341.952 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
341952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².2.435.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)341952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.918.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 11B, Tønning
8740 Brædstrup		178 m²1,2 km04-01-20242.245.000 kr.12.612 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning
8740 Brædstrup		177 m²1,4 km08-09-20261.425.000 kr.8.051 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup
8740 Brædstrup		189 m²2,1 km30-06-20261.700.000 kr.8.995 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup
8740 Brædstrup		177 m²2,5 km08-07-20262.595.000 kr.14.661 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,0 km21-01-20264.795.000 kr.23.975 kr./m²
Gudenåvej 35, Nedenskov
8740 Brædstrup		155 m²1,8 km25-08-20262.200.000 kr.14.194 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup
8740 Brædstrup		171 m²2,6 km12-11-20252.150.000 kr.12.573 kr./m²
Granvangen 17
8740 Brædstrup		191 m²3,0 km23-03-20262.350.000 kr.12.304 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		187 m²3,1 km12-05-20253.395.000 kr.18.155 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		178 m²3,2 km21-12-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden