Bendiksensvej 6, Tømmerby, 6740 Bramming — Villa · 166 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 15.229 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 15229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.502 kr/m².2.264.200 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.609.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,75 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2009 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlgårdsparken 56 6740 Bramming	167 m²	2,3 km	27-05-2024	3.248.000 kr.	19.449 kr./m²
Darumvej 9 6740 Bramming	171 m²	2,2 km	12-02-2025	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Birke Alle 25 6740 Bramming	165 m²	2,6 km	18-03-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Mulvadparken 30 6740 Bramming	167 m²	2,7 km	09-04-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Egevænget 11 6740 Bramming	174 m²	2,4 km	20-11-2024	1.448.000 kr.	8.322 kr./m²
Stejlgårdsparken 122 6740 Bramming	176 m²	2,3 km	17-12-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²
Solsortevej 2 6740 Bramming	176 m²	2,4 km	11-12-2024	2.398.000 kr.	13.625 kr./m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	2,6 km	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Mulvadparken 2 6740 Bramming	160 m²	2,6 km	03-06-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	2,7 km	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu