Marianes Vej 4, Elsted

Landejendom · 255 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 20.197 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 20197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.237 kr/m².7.751.285 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.015.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,12 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	1,0 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	661 m	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	1,5 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	1,9 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	2,5 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	2,2 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	4,7 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	1,9 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	4,2 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu