Overbyvej 1

Landejendom · 118 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 99.088 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 99088 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.626 kr/m².4.449.200 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.088.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel2.965.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	2,6 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Skjernvej 134 7280 Sønder Felding	142 m²	1,8 km	04-11-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	1,8 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	4,7 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Skjernvej 122 7280 Sønder Felding	104 m²	3,9 km	05-05-2025	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	2,4 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	4,9 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Vardevej 148 7280 Sønder Felding	100 m²	4,5 km	13-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Vardevej 161 7280 Sønder Felding	92 m²	4,2 km	09-11-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	1,5 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu