Sønderladevej 2, 9670 Løgstør — Landejendom · 187 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 55.567 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 55567 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.585.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.056 kr/m².4.983.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk187 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.784.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	599 m	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	1,9 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	1,8 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	7,4 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	8,8 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	10,1 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	9,7 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	7,9 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	10,9 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	8,8 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu