Esrumvej 83

Villa · 74 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.640 kr/m².3.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.932.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,47 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1959dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	906 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	1,1 km	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	80 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	116 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	421 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	22 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	881 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	3,4 km	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	345 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	619 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu