Sofie Brahes Vej 11, 9300 Sæby — Villa · 168 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².2.015.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.969.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,72 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	185 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 23 9300 Sæby	168 m²	390 m	15-11-2023	1.798.000 kr.	10.702 kr./m²
Peder Munks Vej 52 9300 Sæby	163 m²	252 m	17-06-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Peder Munks Vej 76 9300 Sæby	161 m²	168 m	02-03-2024	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	770 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	343 m	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 9 9300 Sæby	163 m²	638 m	27-05-2025	2.180.000 kr.	13.374 kr./m²
Peder Munks Vej 79 9300 Sæby	182 m²	268 m	09-07-2026	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	775 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	752 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu