Ryttergabsvej 40, Fårhus

Villa · 198 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.737 kr/m².1.858.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1956-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering1.850.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,49 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
9. apr. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
mar.Ejerskifte550.000 kr.
Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	21 m	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	104 m	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	504 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	1,0 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,2 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	2,3 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	2,8 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	2,9 km	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	2,5 km	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	2,8 km	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu