Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6980 Tim

Torstedvej 26, Torsted

Landejendom · 212 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 471.773 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
471773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.267 kr/m².4.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedvej gns: 21.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 26.842 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)471773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.622.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden feb. 2009
443k7,2M14,0M20,7M27,5M1995200020032009201320162019202220251. feb. 20097.269.000 kr.I dag · vores estimat5.622.259 kr.Markedet · 19951.393.052 kr.Markedet · 19984.513.480 kr.Markedet · 1999580.244 kr.Markedet · 20001.211.368 kr.Markedet · 2001803.056 kr.Markedet · 20028.254.008 kr.Markedet · 20031.392.204 kr.Markedet · 2007653.172 kr.Markedet · 20081.413.404 kr.Markedet · 20091.052.368 kr.Markedet · 20103.289.604 kr.Markedet · 20121.827.016 kr.Markedet · 20131.421.884 kr.Markedet · 20142.668.020 kr.Markedet · 201512.853.560 kr.Markedet · 20161.068.056 kr.Markedet · 2017443.292 kr.Markedet · 20182.368.676 kr.Markedet · 20195.574.328 kr.Markedet · 202014.740.572 kr.Markedet · 20218.118.964 kr.Markedet · 20225.749.228 kr.Markedet · 20232.575.164 kr.Markedet · 20246.614.400 kr.Markedet · 20258.493.568 kr.Markedet · 20265.690.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg
7.269.000 kr.
I dag · vores estimat
5.622.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, familiehandel7.269.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedvej 70, Torsted
6980 Tim		170 m²2,6 km22-04-20245.950.000 kr.35.000 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted
6980 Tim		171 m²2,4 km26-05-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Holstebrovej 139
6980 Tim		198 m²8,4 km15-10-20241.675.000 kr.8.460 kr./m²
Tim Kirkevej 84
6980 Tim		182 m²10,4 km04-01-202512.800.000 kr.70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 62
6980 Tim		188 m²10,8 km21-01-20249.450.000 kr.50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 25
6980 Tim		199 m²11,2 km24-02-20251.950.000 kr.9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 92
6980 Tim		152 m²10,4 km31-07-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Vestervej 9
6980 Tim		129 m²11,6 km06-11-2025675.000 kr.5.233 kr./m²
Halkærvej 3, Stadil
6980 Tim		239 m²15,8 km18-03-20242.900.000 kr.12.134 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil
6980 Tim		140 m²15,5 km30-09-20253.700.000 kr.26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden