Kirkebakken 34, Karrebæk

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 136 m².2.133.296 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.830.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,12 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 576.735 kr.
31. jan. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte750.000 kr.
2000jul.Ejerskifte576.735 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	150 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	1,1 km	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	187 m	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	225 m	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	2,3 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	2,3 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	70 m²	2,4 km	15-07-2025	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Karrebækvej 885, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	137 m²	313 m	01-07-2025	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	691 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Bygaden 10A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	150 m²	150 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu