Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Rosavej 22

Villa · 234 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.482 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
1482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.592 kr/m².21.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosavej gns: 87.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.741.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,05 pct. siden mar. 2009
1,3M7,8M14,3M20,9M27,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 200911.500.000 kr.I dag · vores estimat21.741.140 kr.Markedet · 19923.813.732 kr.Markedet · 19931.918.098 kr.Markedet · 19941.965.132 kr.Markedet · 19952.613.312 kr.Markedet · 19962.733.120 kr.Markedet · 19973.813.030 kr.Markedet · 19983.613.662 kr.Markedet · 19992.983.500 kr.Markedet · 20002.892.006 kr.Markedet · 20013.652.974 kr.Markedet · 20026.639.048 kr.Markedet · 20035.642.910 kr.Markedet · 20049.143.784 kr.Markedet · 20058.258.796 kr.Markedet · 200611.192.454 kr.Markedet · 20071.319.994 kr.Markedet · 200811.544.624 kr.Markedet · 200911.499.930 kr.Markedet · 20108.914.230 kr.Markedet · 20118.568.144 kr.Markedet · 20126.095.700 kr.Markedet · 201313.162.500 kr.Markedet · 201412.026.664 kr.Markedet · 20159.022.338 kr.Markedet · 201610.257.624 kr.Markedet · 201711.777.922 kr.Markedet · 201810.552.932 kr.Markedet · 201914.602.536 kr.Markedet · 202010.783.188 kr.Markedet · 202114.835.600 kr.Markedet · 202218.327.348 kr.Markedet · 202314.170.806 kr.Markedet · 202414.069.718 kr.Markedet · 202521.183.786 kr.Markedet · 202623.745.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.741.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²86 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²104 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²174 m11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²174 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²451 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²124 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²537 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Anchersvej 3
2930 Klampenborg		230 m²440 m23-05-202626.100.000 kr.113.478 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		227 m²601 m17-02-202520.550.000 kr.90.529 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²346 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden