Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Skærsøvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.331 kr/m².4.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærsøvej gns: 30.930 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.528.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,84 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	61 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	89 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	67 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	289 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	322 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Kollerupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	495 m	29-09-2025	4.550.000 kr.	35.827 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	385 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	285 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	203 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	529 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu