Hedevej 29, Flejsborg, 9640 Farsø — Landejendom · 139 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 103.630 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 103630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.933 kr/m².4.528.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.166.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,77 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.130.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	1,3 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	2,9 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	1,3 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	9,9 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	10,4 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	10,6 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	10,7 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	10,2 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	12,7 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	8,3 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu