Døckerslundsvej 6B

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.632 kr/m².3.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 21.212 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.231.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,65 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th 5000 Odense C	107 m²	42 m	17-09-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Døckerslundsvej 2C, 3. tv 5000 Odense C	79 m²	58 m	20-11-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 3. th 5000 Odense C	79 m²	71 m	02-05-2026	1.795.000 kr.	22.722 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 1. th 5000 Odense C	79 m²	71 m	18-12-2025	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Døckerslundsvej 4D, 3. th 5000 Odense C	73 m²	28 m	24-03-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Plumsgade 24, st. 5000 Odense C	138 m²	963 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Promenadebyen 2, 2. 4 5000 Odense C	138 m²	1,3 km	16-10-2025	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Promenadebyen 2, 4. 4 5000 Odense C	138 m²	1,3 km	27-12-2023	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Nørrevoldgade 4E, 1. 3 5000 Odense C	131 m²	871 m	04-03-2025	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Nørrevoldgade 4C 5000 Odense C	131 m²	880 m	19-02-2025	3.625.000 kr.	27.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu