Rosenkildevej 70

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.956 kr/m².1.870.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.575.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.478.471 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.478.471 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	477 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	116 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	114 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	167 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	495 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	148 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Gyvelvej 14 4200 Slagelse	110 m²	257 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Syrenvej 3 4200 Slagelse	100 m²	86 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Kastanievej 11 4200 Slagelse	109 m²	522 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	487 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu