Vestervangsvej 71, 2. 209, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 4627 m²
Bebygget areal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.286 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering326.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 325.423 kr.
I dag · vores estimat: 326.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, andet325.423 kr.
2001okt.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	0 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	124 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	135 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7 8800 Viborg	73 m²	0 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 71, 3. 311 8800 Viborg	76 m²	0 m	20-08-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	44 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	101 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 67, 2. 223 8800 Viborg	77 m²	101 m	09-06-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	247 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	103 m	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu