Bakken 4, 6640 Lunderskov — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.055 kr/m².2.213.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.089.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,64 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	82 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	214 m	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	578 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Reinholdts Bakke 8 6640 Lunderskov	67 m²	792 m	08-09-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	299 m	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	1,3 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	903 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	324 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	1,1 km	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	1,4 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu