Højgårdsgade 12, Ø Toreby

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.709 kr/m².1.229.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.019.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
25. okt. 2023 · Alm. Salg: 669.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte669.500 kr.
2009apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	1,5 km	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	1,8 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	1,6 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,2 km	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	1,3 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,8 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	2,7 km	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	2,7 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	2,9 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	1,7 km	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu