Søgårdsvej 49, Næsby

Rækkehus · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 123 m².2.136.264 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.908.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,55 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. mar. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte800.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	45 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Søgårdsvej 41, Næsby 5270 Odense N	100 m²	60 m	06-11-2024	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	78 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	50 m	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	279 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	423 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	774 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	474 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	820 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	878 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu