Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Helstrupvej 52, Gødstrup

Landejendom · 399 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 399 m², grund på 91.638 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
399 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
91638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.514.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.828 kr/m².6.474.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk399 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)91638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.170.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden jan. 2009
420k6,3M12,1M17,9M23,8M19921996200020042008201220162020202418. jan. 200916.500.000 kr.I dag · vores estimat13.170.869 kr.Markedet · 19922.063.628 kr.Markedet · 19936.130.236 kr.Markedet · 19942.548.014 kr.Markedet · 19951.496.250 kr.Markedet · 19962.330.958 kr.Markedet · 1997948.423 kr.Markedet · 19984.592.091 kr.Markedet · 19994.185.510 kr.Markedet · 200010.672.452 kr.Markedet · 20012.228.415 kr.Markedet · 20022.238.390 kr.Markedet · 20036.399.162 kr.Markedet · 20044.901.316 kr.Markedet · 20051.493.856 kr.Markedet · 20062.263.926 kr.Markedet · 20074.489.548 kr.Markedet · 20082.899.134 kr.Markedet · 20095.187.000 kr.Markedet · 20103.342.423 kr.Markedet · 20116.795.369 kr.Markedet · 20129.840.936 kr.Markedet · 20132.503.725 kr.Markedet · 20143.670.800 kr.Markedet · 20156.170.535 kr.Markedet · 20164.236.582 kr.Markedet · 20173.513.993 kr.Markedet · 20187.820.799 kr.Markedet · 20195.748.393 kr.Markedet · 20205.770.737 kr.Markedet · 20215.667.396 kr.Markedet · 202212.987.450 kr.Markedet · 20237.150.878 kr.Markedet · 20246.616.218 kr.Markedet · 20258.077.755 kr.Markedet · 202610.048.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2009 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.170.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, familiehandel16.500.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²1,1 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²1,4 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²3,1 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²4,3 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²4,4 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²4,9 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²6,1 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup
7400 Herning		201 m²5,7 km30-06-20251.810.000 kr.9.005 kr./m²
Vardevej 47
7400 Herning		264 m²7,3 km06-12-20231.200.000 kr.4.545 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²7,3 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden