Brøndbyvestervej 155

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.602 kr/m².3.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 27.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.415.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+509,90 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte560.000 kr.
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	120 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	247 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	344 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	786 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	247 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	733 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	827 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	362 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	221 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	542 m	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu