Græslodden 12, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.415 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.322 kr/m².1.591.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.339.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 13 4874 Gedser	68 m²	29 m	26-10-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	107 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	179 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	179 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	242 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	133 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	187 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	195 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	344 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	243 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu