Dalumvej 92, Dalum

Villa · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 638 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 150 m².4.677.450 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.583.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,26 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	398 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	593 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	147 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	255 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	431 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	824 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	301 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	375 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	491 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	654 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu