Magnoliavej 24

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.597 kr/m².3.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 22.834 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.522.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,97 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
25. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	83 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	191 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	62 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	305 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 37 3630 Jægerspris	134 m²	43 m	05-11-2026	3.000.000 kr.	22.388 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	67 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	375 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	163 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	115 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	115 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu