Nyhøjsvej 32

Villa · 202 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.722 kr/m².5.397.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhøjsvej gns: 30.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.726.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,04 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjsvej 10 2630 Taastrup	152 m²	157 m	17-12-2023	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Nyhøjsvej 14 2630 Taastrup	113 m²	190 m	18-08-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Øllgårdsvej 12 2630 Taastrup	199 m²	444 m	16-11-2025	4.999.000 kr.	25.121 kr./m²
Gartnervej 10 2630 Taastrup	199 m²	457 m	10-03-2026	4.125.000 kr.	20.729 kr./m²
Øllgårdsvej 13 2630 Taastrup	209 m²	440 m	06-11-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Strongvej 15 2630 Taastrup	204 m²	673 m	12-08-2026	7.250.000 kr.	35.539 kr./m²
Åvænget 19C 2630 Taastrup	207 m²	821 m	15-05-2025	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Øllgårdsvej 4 2630 Taastrup	189 m²	506 m	01-07-2026	6.700.000 kr.	35.450 kr./m²
Løvtoften 68 2630 Taastrup	203 m²	1,3 km	03-04-2025	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	1,2 km	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu