Blishønevej 7, 9800 Hjørring — Rækkehus · 76 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.005.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlishønevej gns: 14.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering955.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 9 9800 Hjørring	75 m²	10 m	21-12-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9D 9800 Hjørring	75 m²	1,4 km	25-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Bispensgade 113B 9800 Hjørring	76 m²	1,7 km	28-02-2025	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Bispensgade 113C 9800 Hjørring	76 m²	1,7 km	14-10-2024	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Bispensgade 102B 9800 Hjørring	75 m²	1,6 km	16-03-2025	945.000 kr.	12.600 kr./m²
Agerhønevej 29 9800 Hjørring	92 m²	131 m	19-05-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Agerhønevej 15 9800 Hjørring	93 m²	101 m	24-02-2025	1.145.000 kr.	12.312 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	1,9 km	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Frilandsvej 54, th 9800 Hjørring	74 m²	2,2 km	19-02-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	2,1 km	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu