Smedemestervej 2, Høm

Rækkehus · 110 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 609 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.962 kr/m².2.351.600 kr.
2Vores vurdering2.497.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,76 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedemestervej 15, Høm 4100 Ringsted	124 m²	178 m	25-07-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Smedemestervej 12, Høm 4100 Ringsted	91 m²	85 m	24-07-2025	2.375.000 kr.	26.099 kr./m²
H A Dooses Vej 2, Høm 4100 Ringsted	124 m²	157 m	07-02-2024	2.746.000 kr.	22.145 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	2,2 km	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	2,2 km	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Eriksvej 59 4100 Ringsted	97 m²	1,5 km	01-10-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Odinsparken 32 4100 Ringsted	106 m²	2,7 km	01-06-2026	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Odinsparken 14 4100 Ringsted	106 m²	2,7 km	10-08-2026	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Odinsparken 8 4100 Ringsted	106 m²	2,7 km	30-04-2024	2.365.000 kr.	22.311 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	2,7 km	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu