Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Svalegangen 1

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.377 kr/m².4.448.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.558.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,05 pct. siden jan. 2009
241k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2009999.500 kr.17. mar. 20091.999.000 kr.I dag · vores estimat4.558.753 kr.Markedet · 1992543.915 kr.Markedet · 1993388.450 kr.Markedet · 1994547.570 kr.Markedet · 1995627.725 kr.Markedet · 1996793.815 kr.Markedet · 1997679.320 kr.Markedet · 19981.036.235 kr.Markedet · 1999796.195 kr.Markedet · 2000601.375 kr.Markedet · 2001950.045 kr.Markedet · 20021.000.620 kr.Markedet · 20031.124.210 kr.Markedet · 20041.229.355 kr.Markedet · 20051.351.075 kr.Markedet · 20061.864.815 kr.Markedet · 20072.443.835 kr.Markedet · 20081.888.870 kr.Markedet · 20091.545.980 kr.Markedet · 20101.440.070 kr.Markedet · 20111.464.805 kr.Markedet · 20121.631.915 kr.Markedet · 20131.282.650 kr.Markedet · 20141.469.820 kr.Markedet · 20151.675.180 kr.Markedet · 20161.494.810 kr.Markedet · 20171.660.815 kr.Markedet · 20182.004.045 kr.Markedet · 20191.909.610 kr.Markedet · 20202.265.335 kr.Markedet · 20212.474.860 kr.Markedet · 20222.742.100 kr.Markedet · 20232.597.260 kr.Markedet · 20242.732.155 kr.Markedet · 20252.773.040 kr.Markedet · 20263.385.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg
999.500 kr.
17. mar. 2009 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
4.558.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • jan.Ejerskifte999.500 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalegangen 3
2680 Solrød Strand		156 m²39 m01-01-20265.700.000 kr.36.538 kr./m²
Vestre Odinsvej 3
2680 Solrød Strand		90 m²494 m15-11-20243.065.000 kr.34.056 kr./m²
Østre Strandvej 10
2680 Solrød Strand		89 m²812 m16-01-20254.530.000 kr.50.899 kr./m²
Tjørnely 13
2680 Solrød Strand		91 m²742 m16-08-20266.495.000 kr.71.374 kr./m²
Stigårdsvej 8
2680 Solrød Strand		95 m²435 m24-02-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Solrød Strandvej 37
2680 Solrød Strand		91 m²1,1 km11-08-20264.495.000 kr.49.396 kr./m²
Rønnevej 8
2680 Solrød Strand		91 m²1,1 km23-02-20253.550.000 kr.39.011 kr./m²
Rugvænget 4
2680 Solrød Strand		96 m²868 m26-02-20253.850.000 kr.40.104 kr./m²
Hindbærhaven 15
2680 Solrød Strand		99 m²721 m01-02-20263.650.000 kr.36.869 kr./m²
Ronæsvænget 8
2680 Solrød Strand		97 m²941 m21-05-20253.650.000 kr.37.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden