Menu
For mæglere Log ind
Holmevej 77, Nors
E

Prisvurdering · 7700 Thisted

Holmevej 77, Nors

Landejendom · 194 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 106.688 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
106688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.001.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.080 kr/m².6.993.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 62.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 44.809 kr/m²+39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)106688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.429.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 6.991.754 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,13 pct. siden dec. 2008
86k9,1M18,1M27,0M36,0M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20088.000.000 kr.I dag · vores estimat5.429.939 kr.Markedet · 19921.587.308 kr.Markedet · 19931.954.938 kr.Markedet · 1994459.780 kr.Markedet · 19951.442.390 kr.Markedet · 19961.250.330 kr.Markedet · 19971.312.604 kr.Markedet · 19984.069.344 kr.Markedet · 19991.227.438 kr.Markedet · 20001.272.058 kr.Markedet · 20011.776.652 kr.Markedet · 20023.054.530 kr.Markedet · 20031.388.652 kr.Markedet · 20043.825.680 kr.Markedet · 20051.512.230 kr.Markedet · 20064.097.086 kr.Markedet · 20074.033.842 kr.Markedet · 20081.751.432 kr.Markedet · 2009307.878 kr.Markedet · 20101.195.816 kr.Markedet · 20113.362.990 kr.Markedet · 20122.134.000 kr.Markedet · 20132.355.742 kr.Markedet · 20141.578.384 kr.Markedet · 20152.522.970 kr.Markedet · 2016875.910 kr.Markedet · 20172.874.110 kr.Markedet · 20183.409.938 kr.Markedet · 20191.719.616 kr.Markedet · 20202.001.886 kr.Markedet · 20215.009.468 kr.Markedet · 20225.615.718 kr.Markedet · 20232.507.450 kr.Markedet · 20242.381.932 kr.Markedet · 20252.979.258 kr.Markedet · 20263.846.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2008 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.429.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
  • mar.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²2,8 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²3,7 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²1,7 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,5 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²5,0 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²4,9 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²2,7 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²5,3 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²5,4 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²4,7 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden