Fuglebakken 12, Brylle, 5690 Tommerup — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BrylleMedian pris/m² for villa i Brylle (5690, sidste 24 mdr.): 12.898 kr/m² × 108 m².1.392.984 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.105.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,75 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 5, Brylle 5690 Tommerup	107 m²	66 m	17-06-2025	1.565.000 kr.	14.626 kr./m²
Fuglebakken 14, Brylle 5690 Tommerup	131 m²	19 m	19-09-2025	2.775.000 kr.	21.183 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, Brylle 5690 Tommerup	112 m²	132 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Hyldegårdsvænget 12, Brylle 5690 Tommerup	111 m²	326 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Glentevej 44, Brylle 5690 Tommerup	107 m²	507 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Mejsevænget 2, Brylle 5690 Tommerup	106 m²	437 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Mågevej 7, Brylle 5690 Tommerup	112 m²	292 m	19-03-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Mågevej 2, Brylle 5690 Tommerup	116 m²	226 m	07-10-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Mads Hansensgade 29, Brylle 5690 Tommerup	112 m²	525 m	01-03-2026	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Plouggårdsvej 6, Brylle 5690 Tommerup	117 m²	500 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu