Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9530 Støvring

Estrupvej 25, Øster Hornum

Landejendom · 278 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 16.881 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
16881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.344 kr/m².5.426.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.499.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,19 pct. siden dec. 2008
133k13,2M26,3M39,4M52,4M1994199820032007201120152019202330. dec. 20081.050.000 kr.I dag · vores estimat7.499.009 kr.Markedet · 1994148.452 kr.Markedet · 1995313.028 kr.Markedet · 1996753.102 kr.Markedet · 19971.688.294 kr.Markedet · 19982.305.732 kr.Markedet · 19994.407.412 kr.Markedet · 20003.501.410 kr.Markedet · 20023.448.034 kr.Markedet · 20033.216.738 kr.Markedet · 2004926.574 kr.Markedet · 200517.625.200 kr.Markedet · 20067.487.096 kr.Markedet · 20072.550.094 kr.Markedet · 20085.241.690 kr.Markedet · 20092.424.716 kr.Markedet · 2010831.220 kr.Markedet · 20114.555.586 kr.Markedet · 20123.096.642 kr.Markedet · 201333.100.626 kr.Markedet · 20141.718.040 kr.Markedet · 20152.153.944 kr.Markedet · 20161.431.422 kr.Markedet · 201711.950.108 kr.Markedet · 201826.088.632 kr.Markedet · 20192.101.402 kr.Markedet · 20202.067.208 kr.Markedet · 202120.456.352 kr.Markedet · 20224.076.870 kr.Markedet · 20236.950.000 kr.Markedet · 202452.436.638 kr.Markedet · 202511.780.250 kr.Markedet · 20263.831.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.499.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²2,0 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²586 m27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²2,2 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²1,4 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²1,3 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²3,3 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum
9530 Støvring		150 m²2,5 km20-08-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²4,8 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²5,9 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²5,7 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden