Rørsangervej 15

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.530 kr/m².2.888.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 17.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.501.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,51 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	29 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	79 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	127 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	152 m	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Spurvevej 2 4100 Ringsted	150 m²	253 m	20-05-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	329 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	278 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	258 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	437 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	737 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu